|
Форум
Если это ваш первый визит, рекомендуем ознакомиться с правилами портала.
Для того, чтобы вы могли оставлять на форуме сообщения, вам необходимо зарегистрироваться.
Нажмите ссылку Регистрация, чтобы продолжить.
|
|
"Снижение арендных ставок как один из путей выживания" Совет всем , кто решиться связать "судьбу" с франшизой "Диманш", все переговоры по аренде - сразу перекладывайте на Владимира. На арендодателей магически действует звонок из Москвы от федеральной сети (сам свидетель ),а Владимир -ОН НЕ ПОДВЕДЕТ!
Оптовые поставки нижнего белья, купальников и трикотажных изделий.
|
|
|
|
|
|
| Цитата |
|---|
Юрий Шаров написал:
"Снижение арендных ставок как один из путей выживания" Совет всем , кто решиться связать "судьбу" с франшизой "Диманш", все переговоры по аренде - сразу перекладывайте на Владимира. На арендодателей магически действует звонок из Москвы от федеральной сети (сам свидетель ),а Владимир -ОН НЕ ПОДВЕДЕТ! |
А стоить это будет Папаше Дорсету всего лишь .....короче, цветы и шоколадные конфеты не пью 
|
|
|
|
|
|
А можете назвать реальные цены аренды в городах? Хотя бы примерно... по регионам.
Ну, например население 500-600 тыс. В самом дорогом и в среднем ТЦ.
Вот у нас в Поволжье, в городе 600 тыс. Народ бедный. Зарплаты в среднем 12-15.
Аренда в обычном ТЦ 1000-1800 (этаж)
В самом крутом... молле с Зарами,Бершками, Ашанами, кафешками и кинотеатрами 4000 (на 1ом) Площади не менее 60м. Руководство в Москве...высоко и далеко
Где 1 тыс. народ в час по чайной ложке. И никакая реклама не спасает. В других тусуются. (покупают???)
|
|
|
|
|
|
От 1000 до 100 у.е за 1 кв.Миграция началась. Не все закрываются: кто-то переходит в стрит, кто-то на формат шоу-рума,открывают российские франшизы одежды с импортным названием или молодых дизайнеров, надеясь на силу коллекций. В один ТЦ -ажиотаж, а аренда высокая. Выходя на переговоры, получаешь предложение показать расчеты по рентабельности, а потом некоторым был задан вопрос:" А вы не хотите съехать?" Вот так...ТЦ с несколькими владельцами испытывают отток, т.к. не все владельцы согласны на уступку,федеральный ТЦ в долгах перед Сбером , говорят, даже на проценты не собирает. Поэтому уперся на 100 у.е. У многих появились "нулевые" дни.Не "весело".
|
|
|
|
|
|
От 500 руб - 100 евро за 1кв.м .Типа МИЛЛИОННИК. Все в движении ! Что то открывается , что то закрывается. В самом центре-СТРИТ- умер МАНГО, но буквально перед новым годов въехал магазин с немецкой посудой и всякой прочей всячиной -для дома.
Оптовые поставки нижнего белья, купальников и трикотажных изделий.
|
|
|
|
|
|
| Цитата |
|---|
| Юрий Шаров написал: В самом центре-СТРИТ- умер МАНГО... |
МАНГО жаль... 8) у нас тоже все ТЦ полупустые, а новые недостроенные заморожены до лучших времен..., и тоже (в крутом, по нашим меркам, ТЦ) "умер" Манго...
Изменено: Оксана Алоева - 16.01.2016 17:53:08
|
|
|
|
|
|
У нас тоже Манго в стрите закрылся! Много лет простояли.
|
|
|
|
|
|
А у нас Манго неплохо расширились, магазин товаром заполнен и скидки, скидки...
|
|
|
|
|
|
От 1000 и до... четког порога нет. Зависит прежде всего от местонахождения торговой точки, статусности ТЦ, этажа, площади, соседей , срока на который заключен договор аренды и самого желания предпринимателя стоять именно в этом месте. Факторов очень много и стоимость 1 кв. м. как то не очень озвучивается , чаще есть стоимость определенной площади. И к сожалению несмотря на экономическую ситуацию, ни в одном ТЦ , у нас нет снижения ни на рубль. Площади пустые есть и не мало, а о сн
|
|
|
|
|
|
Дамы и господа ,то ли еще будет ,дайте сроку пару месяцев, в феврале-марте у федералов (импортеров) будут приходить новые коллекции ,и ценник там уже будет далеко не тот ,что сейчас ,как раз умножить на два ,и получится ,что ничего не получится. Вот тогда "соскок" c площадей примет массовый характер ,и когда начнут "крупняки" съезжать ,то вот тогда арендодатели десять раз задумаются на счет снижении аренды и максимальном удержании арендаторов.
Хотя ходить и "плакать" надо уже сейчас.
Изменено: Владимир Цапко - 18.01.2016 09:12:16
|
|
|
|
|
|
Добрый день, уважаемые бельевики!
Просчитываем сейчас рентабельность захода в новый крупный торговый центр.
Подскажите, есть ли у кого опыт грамотного ведения переговоров о снижении арендной ставки?
Реально ли снизить также базовую ставку, выраженную в процентах?
Помимо этого хотелось бы получить эксклюзив на отдельные марки белья.
ТЦ уже выслал нам свое предложение и ждет от нас ответа.
Мы - не федеральная сеть, есть два магазина, один из которых и планируем перевести в ТЦ.
Буду очень рада, если поделитесь опытом и советами.
Спасибо!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Версия для печати
